O que são FIIs de Tijolo?
FIIs de tijolo investem diretamente em imóveis físicos — galpões logísticos, shoppings, escritórios, agências bancárias, hospitais e outros ativos reais. A renda vem principalmente dos aluguéis, distribuídos mensalmente aos cotistas.
Na análise desse tipo de fundo, pesam a qualidade e a localização dos imóveis, a vacância física, o perfil dos inquilinos e o prazo dos contratos. A lista acima mostra os fundos de tijolo com indicadores e score na mesma régua Brick360.
Perguntas frequentes sobre FIIs de Tijolo
Como avaliar um FII de tijolo?
Os pontos centrais são vacância física, qualidade e localização dos imóveis, diversificação de inquilinos, prazo e tipo dos contratos de aluguel, além de P/VP e consistência dos rendimentos. Comparar fundos do mesmo segmento com a mesma régua evita conclusões distorcidas. A análise é educativa e não constitui recomendação.
Qual a diferença entre contratos típicos e atípicos?
Contratos típicos têm prazos menores e revisões periódicas de aluguel, acompanhando o mercado. Contratos atípicos são de longo prazo, costumam prever multa integral em caso de rescisão e dão mais previsibilidade de receita — em contrapartida, reduzem o potencial de reajuste durante a vigência.