Gestor
Qualidade, histórico, transparência e governança da equipe gestora.
Metodologia
Metodologia 360º
Cada Fundo Imobiliário passa por uma avaliação proprietária em 6 eixos e 3 pilares de análise. Em vez de indicadores soltos, você recebe contexto, comparação e uma leitura clara para decidir com critério.
Visão geral
Um score 360º para cada fundo
0,0 / 5
O Score Brick360 reúne dezenas de indicadores em uma única nota de 1 a 5. Ao lado dele, o Score de Risco isola o risco específico do fundo e o Preço Teto dá uma referência objetiva de preço — três leituras que resumem qualidade, risco e preço.
- Análise atualizada diariamente
- Dezenas de indicadores ponderados por relevância
- Comparativo com benchmarks (IFIX, segmento)
- Histórico e projeções de performance
6 eixos de análise
Cada FII avaliado em todos os ângulos que importam
Inquilinos
Concentração, crédito, contratos atípicos e duration média da receita.
Previsões
Cenários de fluxo de caixa, dividendos futuros e potencial de valorização.
Risco
Vacância, alavancagem, volatilidade e exposição setorial.
Financeiro
P/VP, DY, geração de caixa, patrimônio líquido e indicadores fundamentalistas.
Portfólio
Diversificação geográfica, setorial e por tipo de ativo.
3 pilares de análise
Abordagens complementares para enxergar o fundo por inteiro
Análise Fundamentalista
Indicadores financeiros, patrimoniais e operacionais que revelam a real saúde do fundo.
Análise Comparativa
Posiciona o fundo entre pares, segmento e benchmarks — ranking e comparativos para ler cada número em contexto.
Análise Qualitativa
Gestão, governança, estratégia de portfólio e qualidade dos ativos.
Como o score é construído
Um processo rigoroso em 4 etapas
Coleta de dados
Integramos dados oficiais da CVM, B3, relatórios gerenciais e fontes públicas em tempo quase real.
Análise multidimensional
Algoritmos processam os 6 eixos e os 3 pilares para cada fundo, ponderando indicadores por relevância.
Score Brick360
O resultado é consolidado em uma nota de 1 a 5 estrelas, comparável entre fundos e segmentos.
Diagnóstico claro
Uma leitura mastigada do fundo: o que está bom, o que pede atenção, como ele se compara aos pares e qual indicador mais pesou — sem recomendação de compra.
Conteúdo educacional. A Metodologia 360º não constitui recomendação de investimento. Investir em FIIs envolve riscos, incluindo a possibilidade de perda do capital. Rentabilidade passada não garante resultados futuros.
Comece a investir com inteligência
Crie sua conta gratuita e tenha acesso à metodologia completa.
Criar conta grátis