O que são FIIs de Papel?
FIIs de papel investem em títulos de crédito do setor imobiliário — principalmente CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) — remunerados por juros atrelados ao CDI ou à inflação (IPCA).
A análise passa pelo indexador da carteira, pela qualidade de crédito dos devedores, pelas garantias das operações e pela diversificação. Por natureza, são fundos sensíveis ao ciclo de juros.
Perguntas frequentes sobre FIIs de Papel
O que é um CRI?
CRI é o Certificado de Recebíveis Imobiliários: um título de renda fixa que representa créditos originados no setor imobiliário, como financiamentos e aluguéis. Quem investe em um CRI recebe juros e amortizações ao longo do tempo. Os FIIs de papel montam carteiras diversificadas desses títulos.
FII de papel rende mais quando os juros sobem?
Depende do indexador da carteira. Fundos com títulos atrelados ao CDI tendem a acompanhar a alta dos juros; carteiras IPCA+ protegem mais da inflação. Em ciclos de queda, o efeito se inverte. Por isso o indexador predominante é uma das primeiras informações a observar.